您使用的浏览器版本过低!
可能无法正常浏览,您可以选择
在商業經營中,普通獲得成功最基本的要素便是遵循已建立的高級商業法則: 第一,誠信經營。
許多企業家之所以出問題就是太強化個人的利益,人鏡而淡化了責任感和奉獻精神。堅持自己的原則那一年,頭下我36歲,辭掉南京的工作來到深圳闖蕩,像大多數人一樣,我那個時候對自己的將來並沒有一個明確的想法。
不過,生活即使是這樣,投投也希望朋友們要保持初心和自己的原則。有次我去要債,普通老板耍無賴不還錢,我生生堵了他40多天。無論在什麽崗位,人鏡坐什麽位置上,人鏡我總有一種緊迫感,我認為你要每天發現自己的問題,不斷地去總結,那你才能成功,即使成功,我也認為那是新的開始,並不是永遠的成功,因為別人也在進步,別人也在往前走。我認為大賣場壟斷是不成立的,頭下不符合市場規律,否則格力也不會退出大賣場。如果你的品質很好,生活一家大賣場不賣,別人一樣賣。
事實確定如此嗎?如果說複雜,普通那也是我們先把事情弄複雜了。發達國家的許多管理製度拿到中國來就失敗,人鏡並不是製度本身有問題,而是我們的思維有問題,說白了,就是我們不能真正地堅守原則。頭下這也讓這些公司通過很長時間的跑輸來消化高估值。
甚至在A股,生活完全沒有美國當年完整的“漂亮50”名單,而是隨著時間和經濟周期不同,在發生變化。這個還是好的,普通像零售龍頭JCPenny下跌了71%,跑輸市場68個點。如果一個公司真的能夠不斷獲得市場份額,人鏡在一個市場化環境下獲得集中度提高,那麽他們應該獲得估值溢價。這些公司包括鼎鼎大名的沃爾瑪,頭下微軟,輝瑞等。
我們再來看看“漂亮50”源頭美國當年的紅大背景:高增長,低通脹。如果2B,結合好的產品,也能提高集中度(類似於海康)。
而另一個美國成長股的黃金期90年代網絡股泡沫的宏觀大背景也和那時候很像。長期看,隻有兩點是不變的。而事實上,除了茅台,老板這些企業,很多公司的護城河還沒有那麽深在A股,“漂亮50”更類似於一種標簽,對應的是能夠長期業績增長的好公司。不僅僅有消費,還有醫藥,機械,科技,化工,金融等等。
一旦市場所有人都買滿了,這些股票也就見頂了。那時候企業最好不要賺錢,因為互聯網的特征就是免費。我看到廣發證券策略陳傑的研究中也提到,1973年6月開始美國通脹起來,經濟增速再次下滑,進入了典型的滯脹周期。我們A股的投資,在過去幾年也在經曆這種輪回。
首先,中國的“漂亮50”和美國的“漂亮50”完全不同。但是之後的上漲可能更多來自於泡沫中的遊泳了。
而當初標普500平均的市盈率為33倍。中國“漂亮50”未來的分化和泡沫演變我認為中國的“漂亮50”模式已經進入了泡沫階段,未來的發展將延續任何一次泡沫的演變和發展,也就是索羅斯說的BoomtoBurst。
比如“漂亮50”中的龍頭股IBM(當初的代號是IBuyMoney)股價在那段時間下跌了21%,跑輸市場13個點。在A股的“漂亮50”基本上是白酒+家電,再疊加海康,歌兒股份這類電子股。中國的“漂亮50”更集中在消費屬性的領域。美國在90年也有過一次新“漂亮50”炒作。但是沒有人計算過到多少估值是合理的,甚至這些企業的市值天花板在哪裏。比如一些醫藥,比如地域性強的白酒。
在美國的60年代,正好從之前的戰後重建過度到80年代的嬰兒潮消費,經濟增長模式在發生比較大的變化。市場從相信故事轉向相信業績,但是這種業績並不對應估值。
但是在許多行業,其實不完全市場化這其中所需要的行政環境、商業環境,是最大的問題。
如此,用孵化器的模式為產業園區試探新的發展方向,用孵化器的模式吸引民間資本又為房地產續命兩年。2016年更是成長到4200家,整個行業可以說火爆異常。
好在,在一波洗牌後,有潛力的孵化器們早已開始默默整並,北上廣一二線城市的入駐率也應聲拉起、好看了許多。document.writeln('關注創業、電商、站長,掃描A5創業網微信二維碼,定期抽大獎。這些個體戶不需要考慮報稅法務勞務問題,而中型企業習慣性的待在三四線城市,這些城市對這樣體量的企業都有優待,整體下來,國內企業對企業辦公軟件、企業法務、財務、銷售等等領域的企業服務市場需求不大。陽光100聯合毛大慶優客工場全國布局、毛大慶投資無界空間、遠洋地產與WeWork合作等等,各家宣布獲得融資的共享辦公空間幾乎無一列外的拿到了房地產企業的投資。
前有政府限購令防止惡意炒房抬價來擠泡沫,後有地產大拿輪番進入CBD運營、物業管理領域。據IDC數據統計,截止到2015年,中國SaaS市場規模為558.4百萬美元,同比增長35%。
過往這些淘貨市場的個體戶都不具備相應的公司資質,掙得都是勞力錢,市場運營機構的盈利模式也都是最簡單的收取攤位費模式。而廣東深圳的企業也習慣在深圳注冊。
個體戶也不用交稅,不需要配備各種專業辦公設備,可以說沒有任何成長空間。這麽看起來,房地產市場天然靠近企業服務這麽一個巨大的商業市場。
什麽時候淘貨市場裏的個體戶們,能全部轉變成轟轟烈烈的創業者,什麽時候這場創業大潮才能變成現實。同時在國家“雙創”的大勢下,政府要力推孵化器模式,於是從首都北京到偏遠縣城,全國各地立馬湧現出3000多家孵化器。2.近兩年國內市場火起來的另一個概念則是——場景化服務,是指通過各種手段將用戶進行精確分類並聚集到一起,然後針對分類好的用戶搭建其能引起他們共鳴的場景,使得用戶不再對相關的銷售行為產生排斥心理,達到營銷推廣銷售目的。國外微軟、甲骨文、SUN、思科、SAP等等這些企業服務大戶,用其超高的營業額一次次讓我們驚羨。
這時候“雙創”“孵化器”來得恰如其分,房地產大佬順利將新城區裏空著的房子改造成廉價的“眾創空間”“孵化器一條街”,三四線城市的廣告公司、區域自媒體、婚慶公司、婚介所甚至是連鎖餐館、培訓班,都搬了進去。不過,國內的企業服務市場或許也可以說是一個萬億市場——畢竟房地產市場也是企業服務市場的重頭戲。
想玩“低進高出”的生意人們,開啟了新一輪的創業之旅。北上廣深的孵化器有著各種資源優勢,運作模式正在趨好,但三四線城市要資本沒資本要環境沒環境,他們的孵化器、創業環境如何改造,這是難點。
等到整個房地產行業開始停頓之後,擠壓房地產行業的更多價值、精細化運作變成了全新的方向。不過,孵化器已經做了兩年了,量早已經夠了,現在該提高品質了。
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 馬雲現身紹興東浦 與紹興市委書記喝黃酒坐烏篷船(圖)張驥任中紀委駐外交部紀檢組組長 謝杭生不再擔任 | 23~26 ° |
2 | 中國海警艦艇編隊5月9日在釣魚島領海巡航聯想為什麽這麽招黑? | 23~25 ° |
3 | 下令"要像看脫衣舞那樣"歡迎彭斯,美軍高官辭職中美貿易磋商:願談則談,要打便打 | 23~25 ° |
4 | "大數據"應用讓生產生活更智能美國大豆協會發布公告 敦促美國政府迅速與中國達成協議 | 23~25 ° |
5 | 斯坦福:未收到650萬美元捐款 退學因女生資料作假"大數據"應用讓生產生活更智能 | 23~25 ° |
6 | 發改委:做好糧食庫存大清查 不隱瞞不回避不護短7月起北京最低工資標準上調 | 23~25 ° |
7 | 緬甸一客機多次顛簸迫降失敗 3名中國公民受傷加拿大人謝倫伯格販毒案二審開庭!一審被判死刑 | 20~25 ° |
8 | 穀歌CEO皮查伊回懟庫克:隱私不是奢侈品Google IO 2019:人文關懷拯救水逆穀歌 | 20~25 ° |
9 | 加拿大人謝倫伯格販毒案二審開庭!一審被判死刑官方通報“南京應用技術學校部分學生學籍問題處理情況” | 17~25 ° |
10 | 一架從巴黎起飛的法航客機因不明原因降落國台辦:國民黨前主席給洪秀柱將於5月12日訪問北京 | 12~25 ° |
1 | 霸榜二模"高考移民"來自哪裏?衡中副校長:電話裏不說這個外交部記者會上,耿爽三次提到"加征關稅解決不了任何問題" | -24~-12 ° |
2 | 發改委:做好糧食庫存大清查 不隱瞞不回避不護短檢方提醒:小心這種“約會強暴藥”,已在多地出現! | -24~-9 ° |
3 | 探險不忘安全!80秒盤點曆年無人區失聯事件,有人至今無音訊日本過完十連休又要迎來九連休 有人表示:太長了我不需要 | -23~-12 ° |
4 | “人造肉第一股”終遭做空,被質疑“估值荒謬”談談打打 或許成中美經貿摩擦的常態 | -23~-8 ° |
5 | 遏製“校園貸”亂象不難,供給側增加“良幣”可行斯坦福:未收到650萬美元捐款 退學因女生資料作假 | -20~-8 ° |
6 | 習近平:堅持政治建警改革強警科技興警從嚴治警竊金大案:三礦工金礦偷出金塊賣43萬 被傳“發橫財”露餡 | -20~-8 ° |
7 | 中國代工廠:末路重生堅持黨對公安工作的絕對領導 | -20~-5 ° |
8 | 浙江出台全國首個童模保護機製 不滿10周歲不能代言革命聖地延安告別絕對貧困 | -19~-10 ° |
9 | 一係列減稅降費政策出台 勞動者得到實惠一架從巴黎起飛的法航客機因不明原因降落 | -18~-12 ° |
10 | 孫宏斌退出樂融致新董事會,此前其子孫喆一進入新董事會端午節火車票今日開搶 | -18~-10 ° |
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 蔡英文要搞手機民調,島內痛罵:“耍賴、輸不起”抓癩蛤蟆也犯法!四川眉山三女子抓90斤癩蛤蟆被取保候審 | 7优 |
2 | 俄羅斯明日舉行勝利日閱兵,有哪些看點?中國駐南使館被炸二十年祭:為了不能忘卻的記憶 | 7优 |
3 | 菲律賓中期選舉臨近,總統杜特爾特家族陷“涉毒”指控中方回應中美新一輪磋商:已做好應對各種可能準備 | 7优 |
4 | 海南瓊海涉假宮頸癌疫苗進展:多位受害者已收到退款10歲女童舉吊瓶參觀衡水中學 狼爸:發燒也來,一定要考上! | 7优 |
5 | 斯坦福:未收到650萬美元捐款 退學因女生資料作假美國大豆協會發布公告 敦促美國政府迅速與中國達成協議 | 7优 |
6 | 中國代工廠:末路重生奮力新作為 釋放新動能 | 7优 |
7 | 抓癩蛤蟆也犯法!四川眉山三女子抓90斤癩蛤蟆被取保候審俄羅斯明日舉行勝利日閱兵,有哪些看點? | 7优 |
8 | 關鍵時刻 伊朗出手反擊了!這是一場世界級的絞殺與反絞殺因家境原因放棄考大學的“70後”正廳,職務有調整 | 7优 |
9 | 微軟被迫“變芯”Chromium雷軍入鄉隨俗穿印度傳統服飾 網友直呼“雷長老”(圖) | 7优 |
10 | 大眾正式向特斯拉宣戰最低工資標準上調窗口開啟 | 7优 |
1 | 0手續費 水滴籌如何盈利?廣東招生辦:瞞報漏報“高考移民”者都將嚴肅追責 | 381严重 |
2 | 蓬佩奧“最後時刻”取消訪德,原因是“國際安全事務”?習近平出席全國公安工作會議並發表重要講話 | 324严重 |
3 | 田亮的兒子寫了首詩,網友:哈哈哈哈哈真是個鬼才103歲袁寶華去世,他是朱鎔基“最好的啟蒙老師” | 273重度 |
4 | 順風車要求線下給錢 遭拒後威脅女乘客哈裏王子夫婦攜孩子首次亮相,梅根:氣質甜美,乖巧(圖) | 270重度 |
5 | 特蕾莎·梅:我要在歐洲實現“利物浦式”的逆轉!刺傷浙大保安的外賣員已被警方控製,派發訂單平台尚未公布 | 269重度 |
6 | 楊麗萍起訴雲海肴餐廳索賠100萬:裝潢擅用舞蹈《月光》人民日報頭版頭條:中國企業發展活力充沛 | 257重度 |
7 | 女子懷疑丈夫出軌給"小三"送錦旗 警方:侮辱他人,拘留5天支付寶推老年版相互寶 60-70歲也可加入 | 256重度 |
8 | 網傳福建7歲男童遭親媽毒打致死,村支書否認稱因肺炎去世故宮新老院長更迭一個月 紫禁城將迎來哪些變化? | 229重度 |
9 | 三星多個內部項目敏感源代碼泄露最低工資標準上調窗口開啟 | 229重度 |
10 | 中國離婚率高達38%?錯!用數據說說結婚率離婚率那些事順風車要求線下給錢 遭拒後威脅女乘客 | 226重度 |
友情链接: