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二、房企網站底部巧用灰色設計模式 網站顏色字體一般都是黑色,如果使用灰色極易導致字體無法辨認。
天內今天一起來聊聊定價公允性的問題。「小心被證監會“看上”」2017年2月20日,線城市共有兩家新三板轉IPO企業同時獲得證監會的意見反饋,分別是凱倫建材、光莆電子。
但是,拿地超這段神話般的過往也可能成為開心麻花轉板之路的瑕疵。2016年1月4日,房企實際控製人張晨以2.4元/股的價格認購了開心麻花152萬股,募集金額達364萬。1、天內易科勢騰:天內2015年3月24日,易科勢騰以每股1.35元/股的價格向32名特定投資者(本次定向發行的對象為現有股東及新增投資者)發起定增,如果按照11月13日14.07元的收盤價計算,平均浮盈11.56萬元,浮盈比例為942.22%;2、意歐斯:2015年4月16日,意歐斯以1.25元/股的價格向特定對象發起定增,而當時意歐斯的股價為15.01元/股;參與本次股票發行的對象為新增的符合投資者適當性管理規定的2家券商和3名自然人投資者。同日獲得反饋、線城市同樣的問題、同日上會,發審會結果卻大不相同胡運旺認為,拿地超催生新創業者的,就是做創業沙龍的創咖。
“眾創空間其實最主要有兩類,房企一是提供工位給創業團隊辦公的實體孵化器,這是目前最主要的類型;二是以創業沙龍為主的創咖模式的虛擬孵化器。天內然而眾多眾創空間入駐率比較低。其實,線城市對人的把控能力、對環境的把控能力、對企業發展步驟的把控能力,構成了你創業是否成功的重要條件。
這就體現了領導能力的重要作用,拿地超一個孤軍奮戰的人也許能成為英雄,但他不能成就事業。他們知道,房企一旦提出過分要求,我自己能把他們的課給上了,同時又不會對新東方造成太大傷害。其實,天內對人的把控能力、對環境的把控能力、對企業發展步驟的把控能力,構成了你創業是否成功的重要條件。第三個能力是營銷能力一旦開始創業,線城市你該怎麽做?比如你的公司開了,線城市產品也造出來了,下一步怎麽辦?如果產品造出來沒人買的話,公司就白開了,有無數公司都是開起來最後卻關門了,其根本原因之一就是他們不懂如何推銷自己的產品,如何推銷自己的公司品牌。
在中國做企業,品牌營銷往往還跟個人營銷結合在一起,就是說你個人的形象有時候能代表企業形象,所以往往要把個人的道德、行為和企業的道德、行為結合起來。舉個例子,一家生產鞋的公司,沒有任何名氣,盡管鞋的質量跟著名品牌鞋的質量不相上下,但品牌鞋賣1000塊錢,它的鞋也許隻能賣100塊錢,這中間差的900塊錢是怎麽來的呢?是品牌營銷,你沒品牌,所以價格提不高。
比如我最初做新東方的基礎就是想做成一所有品牌、有品位、對學生的前途負責、讓學生喜歡的培訓學校,從本質上來說,新東方到今天依然是這樣的。把握每個人的動向,滿足他們的需求,同時還能壓製住他們不合理的要求和欲望,能讓他們跟你一條心,不斷往前走。如果說你都沒有目標,隻是一時衝動,隻是覺得你應該去幹點什麽,並且對所幹的事情又沒有太多的熱愛,那創業就隻不過成為一種風氣,而不是現實,你也不一定能做成大的事情。比如做新東方的時候,他出過勵誌五部曲——《挺立在孤獨、失敗與屈辱的廢墟上》《永不言敗》《生命如一泓清水》《從容一生》和《大河奔流的精神》,扮演人生導師角色,四處演講,激勵有誌青年通過奮鬥改變命運,被“洗過腦”的青年人,一激動之下很容易參加新東方的英語培訓,希望學好英語出國留學改變命運。
就像你開了一家飯店,假如你自己不是廚師,又沒有太雄厚的資金一下子請很多大廚師,就很難把控你這家飯店的質量,而且很容易被大廚師炒魷魚。比如你開一家軟件設計公司,自己都不懂軟件,你首先把控不了質量,其次把控不了人才,會很麻煩。我在新東方經曆了無數次否定,新東方從個體戶發展到家族店,然後變成哥們合夥製,接著變成國內股份製有限公司,然後發展成國際股份製有限公司,最後變成美國上市公司,每一個步驟都脫了一層皮,因為每一次改變都意味著要進行大量的利益改革和結構改造、大量的人事改革和改造,如果改不過來,企業就有可能麵臨崩潰。document.writeln('關注創業、電商、站長,掃描A5創業網微信二維碼,定期抽大獎。
我們要做企業,就得向這樣的人學習。所以,人的能力是在不斷轉化的,關鍵是你自己要努力去轉化。
阿裏巴巴的馬雲之所以能成功,很大程度要歸因於他的個人魅力,他有能力把一幫人聚在一起,給他們不高的工資,給他們承諾未來,這個未來到最後不知道能不能實現,但大家會有一個期盼。所以,人與人永遠都是處在一種平衡中,而這種平衡需要你對人性進行很深刻的了解,並且隨時把握每個人的動向,滿足他們的需求,同時還能壓製住他們不合理的要求和欲望,能讓他們跟你一條心,不斷往前走。
這就是為什麽我們中國造的包隻能賣1000人民幣,同樣材質的包印上LV的標誌之後就能賣10萬元人民幣,背後都是品牌價值在起作用。而這種轉化要經曆很痛苦的過程,我個人從北大出來,到最後覺得自己當了新東方的領導,管著100多人的團體管得比較得心應手,至少花了五年的時間。從我自己做事情的過程來看,一個人或者一個企業家成長的過程,就是不斷否定自己的過去,承認自己的現在,追求自己的未來的過程。把人招進來了就得讓人服你,因此就得展示你的個人魅力,還得展示你的判斷能力、設計能力,讓大家覺得跟著你走是有前途的,哪怕在最艱難的時候,大家也願意跟著你。十幾年前我開始做新東方的時候,周圍的很多培訓機構都是被優秀老師炒魷魚炒倒了。因此,我們要做的是把公司“賣”出去,一個是賣公司的產品,另一個更重要的是隨著產品的銷售,賣出公司的品牌,就是說讓大眾認可你公司的品牌,讓大家都知道這個產品是從你的公司賣出來的。
比如我從北大出來,完全不知道社會是什麽樣子,如果抱著書生意氣,抱著在學校裏的那種單純思想和行為方式去幹事情,難度會比較大,即使在西方社會也是這樣,更不用說在中國這樣一個複雜的綜合體裏。所以,一家公司要成功,品牌營銷有時候甚至比產品營銷還要重要,品牌營銷的價值是無限的。
第五個能力是社交能力進入社會,首先你要理解社會,要理解別人為什麽要這麽做。你擁有了技術,擁有了能力,但沒法轉化成產品賣出去,這是不行的。
人與人之間還有另外一種關係,就是每天都在衡量我在對方心中的分量到底有多重,當對方覺得你的分量重,他沒有分量的時候,他是不會來跟你計較的;等到對方覺得他的才能、他的技術或者他的領導力已經達到能和你較勁的程度時,對方不提出來,那他就是傻瓜。所以,利用營銷能力把產品推銷出去,把品牌推銷出去,把自己推銷出去,變成了企業發展的一個重要手段,也是創業者必須具備的能力。
做企業也是這樣,一個企業家如果不能和社會同存又不能超越社會,就會很麻煩。比如你請了一個大廚師,他做的飯很好,招來很多顧客,這時候他一看自己的地位很重要,就反過來跟你要價,說不給更多的錢就不幹,你一生氣把他開了。你不能顯示出不願意跟社會打交道的樣子,但你看事情的眼光又是超越社會的,“大隱隱於市,小隱隱於山”就是這個概念,小的隱士、沒有什麽出息的隱士才跑到山裏隱居起來,不願意跟社會打交道,那些大的聖人、智者都是在社會中跟人打交道而思想境界又超於社會的人。所以,用人能力是有巨大力量的,是領導能力的一個典型體現。
一旦你覺得現在這樣就已經挺好,做成這樣已經不錯,就不會有更大的發展空間。比如說你喜歡書法,就一下子去創立一家書法公司,這不太容易
不吹吹風,投資人怎麽找接盤俠,嘴炮企業家怎麽向你收智商稅。以至於,任何事情都來不及細究,都先跟風幹他一票。
document.writeln('關注創業、電商、站長,掃描A5創業網微信二維碼,定期抽大獎。於是,打車、送餐、家政、搬家、美甲、美容、按摩、汽車後、理發都開始了O2O。
那時的我隻是有點小確幸,因為還在等待著7000點的小目標。”去年初,一位逼格很高的美女投資人判斷。我常常想,《烏合之眾》一書是為自己量身定做的(有可能我成了信奉《烏合之眾》的烏合之眾)。開始每天淨賺大幾千,不禁心底竊喜,掰著手指算自己離財務自由的好日子還有幾天。
綠油油的大盤,那才真叫男人看得沉默,女人看得流淚。想當初,許多人剛知道O2O這個詞發音不是零-二-零。
每個VR論壇都有烏泱烏泱的創業者想著學習轉型,每個VR沙龍都有熙熙攘攘的創業者想著找投資人。O2O這個標簽也隨之成為過街老鼠,創業者不再敢提及,投資人也唯恐避之不及。
倒是,這幾年我見過被風口論征收“智商稅”的人。“如果說未來五到十年有什麽東西能夠像uber顛覆全球出租車行業一樣顛覆全球娛樂產業,我認為就是VR這個東西。
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